О НАС
Апартаменты – это помещение в комплексе гостиничного типа, в нашем случае в гостинице Энергодар после капитального ремонта, схожее по площади со SMART-квартирой, которое может использоваться как для проживания, так и для коммерческих целей – под офис или рабочий кабинет.
Таким образом, апартаменты – это недвижимость, в которой можно жить, сдавать ее в аренду, продать, завещать, подарить, заложить, обменять. Никаких ограничений нет. Пользоваться, владеть и распоряжаться можно точно так же, как и обычной квартирой.
Апартаменты можно использовать как инвестицию и получать гарантированный доход, передав в администрирование «управляющей компании».
Видео о нашем проекте
Смотрите другие видео на нашем канале: наш канал You Tube
В здании заменены основные коммуникаций (трубопровод, канализация, отопление)
Выполнена внутренняя проводка «до апартаментов»
Отремонтированы и сертифицированы лифты
Выполнен капитальный ремонт кровли
Выполнен ремонт фасада с утеплением
Заменено остекление
Выполнен ремонт парадного входа
Таким образом, здание после реновации будет поднято по классу энергоэффективности с D до А.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Апартаменты ЭНЕРГОДАР
Здание с апартаментами расположено на центральной улице в административном центре города — Рядом находятся Торговые Центры, Супермаркеты, Музыкальная школа, Большая стоянка и прочие полезные и развлекательные заведения
КАК ОБУСТРОИТЬ АПАРТАМЕНТЫ 18м2
ПРОДАЖА
Покупайте апартаменты для собственного использования или в качестве инвестиций
Используйте апартаменты для проживания или офиса вашей компании
Используйте апартаменты как инвестицию – управляющая компания берет на себя все обязательства по обслуживанию и сдаче в аренду – Вы только получаете доход
Покупайте в кредит или рассрочку от управляющей компании
Наличие апартаментов на 5 этаже
Наличие апартаментов на 6 этаже
Наличие апартаментов на 7 этаже
Наличие апартаментов на 8 этаже
Наличие апартаментов на 9 этаже
ИНВЕСТИЦИИ
Инвестиционная программа выгоднее долларового депозита в 3-5 раз. Инвестиции в недвижимость безопасные, в отличии от банковских вкладов
Вы вкладываете деньги в покупку апартаментов
Получаете долевой доход от всего объекта
Передаете апартаменты управляющей компании
Получаете процент на вложенные деньги от 8 до 20%
Получаете доступ в личный кабинет для взаимодействия с управляющей компанией
ВОПРОС-ОТВЕТ
Чем отличается квартира от апартаментов?
Основное отличие апартаментов – это юридический статус здания, в котором они расположены — нежилой фонд. Это дает большую гибкость при реализации инвестиционных проектов, снимает ограничения законодательства (на данный момент в Украине все еще действует Жилищный кодекс УССР 1983 г.) относительно использования жилого фонда в бизнесе, снижает налоги на недвижимость для бизнеса.
Я хочу купить апартаменты для жилья, это возможно?
Вы можете приобрести апартаменты и жить в них, или работать, сдавать в аренду под жилье или офис.
По документам я буду владельцем апартаментов?
Вы будете владельцем конкретных апартаментов с четкими характеристиками и отдельными регистрационными документами.
Что берет на себя управляющая компания?
— все вопросы связанные с технической эксплуатацией, например, текущий ремонт, хозяйственные нужды, комплектация квартиры и тд.
— юридические и бизнес аспекты — Вы можете получать чистую прибыль не занимаясь вопросами сдачи в аренду, рекламой и ведением остальной хозяйственной деятельности
Я хочу прописаться в апартаментах, это возможно?
На данный момент прописка возможна только в помещениях, имеющих статус жилых. Апартаменты же являются многофункциональным помещением, расположенным в здании гостиничного типа, являющегося по закону нежилым. Поэтому, на данный момент возможна регистрация места пребывания, но не проживания. В то же время, законодательство Украины, относительно прописки, активно меняется и идет по пути упрощения. Также, вы в любом случае получаете такие преимущества как отдельный почтовый адрес с указанием номера Ваших апартаментов.
Я хочу использовать апартаменты как инвестицию, это возможно?
Да, вы можете приобрести апартаменты, или несколько апартаментов, после чего управляющая компания возьмет на себя обязательства по управлению апартаментами – сдача в аренду, обслуживание и т. д.
Если мне срочно нужны средства, я могу продать апартаменты?
Вы можете продать свои апартаменты в любой момент, самостоятельно или воспользоваться опцией гарантированного обратного выкупа управляющей компанией, т.е. управляющая компания по условиям договора выкупит Вашу собственность по Вашему желанию.
Цена — апартаменты стоят дешевле, чем квартиры со схожей площадью
Многофункциональность – можно использовать для жилья или ведения бизнеса, также можно сдавать помещение в аренду
Управление, обслуживание и сдачу в аренду берет на себя управляющая компания
Плюс апартаментов — ежегодный налог на недвижимость для бизнес целей меньше в несколько раз, чем на жилую недвижимость
Обратный выкуп – управляющая компания может выкупить апартаменты обратно по цене покупки
Кредит или рассрочка – Вы можете оформить кредит или рассрочку через управляющую компанию